中國(guó)這幾年企業(yè)擴(kuò)張的成本增加就可以明顯感受到由于地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)壓力，同時(shí)也受到房?jī)r(jià)上漲對(duì)各方面都有影響。以下是范文社網(wǎng)小編為大家整理的曹德旺批評(píng)許家印恒大集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)相關(guān)參考資料，希望能幫助到大家，歡迎你的閱讀。
最近，恒大集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)成為了人們熱議的話題。12月12日，在第九屆企業(yè)家發(fā)展年會(huì)上，網(wǎng)紅企業(yè)家曹德旺受主辦方邀請(qǐng)?jiān)跁?huì)上發(fā)言，他在談到恒大時(shí)表示：“許家印總共只有39億資本，貸款可以做到兩萬(wàn)億，這是中國(guó)式金融，我們?cè)趯W(xué)美國(guó)時(shí)，可能標(biāo)點(diǎn)符號(hào)沒(méi)有看著學(xué)好?！辈艿峦@次是比較婉轉(zhuǎn)地批評(píng)了金融機(jī)構(gòu)盲目放貸給恒大集團(tuán)。
實(shí)際上，在恒大集團(tuán)這2萬(wàn)億的債務(wù)當(dāng)中，主要還是發(fā)行的企業(yè)債券，以及欠供應(yīng)商的錢，而恒大欠銀行的貸款并不是很多，大約有6000多億。但即便是如此，恒大的金融杠桿率也是很高了。要知道，螞蟻金服上市也只不過(guò)是拿30億撬動(dòng)3000億的杠桿?？赡苡腥藭?huì)問(wèn)，恒大只有39億如何能欠下2萬(wàn)億的債務(wù)呢？
其實(shí)，恒大集團(tuán)能欠下2萬(wàn)億的債務(wù)，也是有原因的：第一，之前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)在不斷在上漲，新建商品房不愁賣不出去。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，恒大手里握有大量房子和土地，這都是能夠不斷升值的東西，是銀行眼里的最優(yōu)質(zhì)的抵押物，所以，各銀行都很愿意把錢放貸給恒大。
而對(duì)于恒大的供應(yīng)商來(lái)說(shuō)，恒大欠下供應(yīng)商的錢也并不急著要催討，因?yàn)榫退愫愦筮€不出貨款，可以拿土地和房子來(lái)抵債。于是，大家都愿意把錢借給恒大，恒大的債務(wù)雪球是越滾越大。
不過(guò)，受到央行的房企融資三道紅線的影響，恒大集團(tuán)由于是高杠桿運(yùn)營(yíng)，肯定是無(wú)法達(dá)到央行所設(shè)置的融資標(biāo)準(zhǔn)的，所以，從今年開(kāi)始，恒大就開(kāi)始打折促銷，希望盡快回籠資金，以解決資金鏈短缺的問(wèn)題。但現(xiàn)在又受到房地產(chǎn)調(diào)控，以及經(jīng)濟(jì)下行的影響，恒大房產(chǎn)銷售并不順利，資金回籠速度放緩。更關(guān)鍵的是，一些前期債務(wù)又都馬上要到期了，于是恒大集團(tuán)就發(fā)生了債務(wù)危機(jī)。
第二，恒大是國(guó)內(nèi)最知名的房企之一，這些年除了發(fā)展房地產(chǎn)之外，還不斷地進(jìn)行多元化擴(kuò)張，又去投資了礦泉水、電動(dòng)汽車、養(yǎng)老行業(yè)等領(lǐng)域，而投資這些領(lǐng)域會(huì)把恒大集團(tuán)的資金給分出去，于是恒大就不斷地向外舉債，債務(wù)雪球越滾越大。
更要命的是，這些投資領(lǐng)域不僅沒(méi)有給恒大集團(tuán)帶來(lái)良好的投資回報(bào)，還不斷消耗掉了恒大集團(tuán)的大量資金。可以想象，如果恒大不發(fā)展多元化投資，只在房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展的話，債務(wù)雪球可能也就不會(huì)這么可怕。
第三，恒大與其他房企一樣，房企們?cè)谀玫刂?，就可以賣期房，這樣可以把買房者的資金都吸收進(jìn)來(lái)，于是房企們就可以拿著購(gòu)房者的錢來(lái)造房子，連向銀行貸款的利息都可以省下來(lái)了。
但是，買期房這種方式，雖然給房企提供了建房的資金支持，不過(guò)，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一種不公平，萬(wàn)一房企出現(xiàn)資金斷裂，或者破產(chǎn)倒閉，購(gòu)房者的就會(huì)面臨爛尾樓、不斷延期交房的困境。而恒大由于也是從事于賣期房活動(dòng)，所以，欠下了購(gòu)房者大量的預(yù)付房款。
針對(duì)恒大現(xiàn)在所面臨的債務(wù)危機(jī)，大家都關(guān)心恒大未來(lái)還有生存希望嗎？現(xiàn)在國(guó)資已經(jīng)出手入局了。 12月3日，廣東省政府發(fā)布公告，廣東省政府派出風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)，幫助恒大集團(tuán)走出危機(jī)，該風(fēng)險(xiǎn)委員會(huì)包括中國(guó)信達(dá)、廣州越秀，國(guó)信證券，粵?？毓傻人募覈?guó)資入局，未來(lái)恒大的債務(wù)危機(jī)有可能會(huì)得到很好解決。但是，出手救一個(gè)恒大容易，如果有更多的大型房企出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，那就麻煩了。目前要避免其他大型房企也發(fā)生類似于恒大那樣的危機(jī)，這才是最為關(guān)鍵。
